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旧房改造新政,房龄超过20年的旧房,符合条件可统一拆除重建

这些年来国内城市发展速度惊人,这也体现出了中国整体发展中的一大缩影,不过城市的加速发展却也让人担心发展不平衡的情况,比如很多城市新城区建设的繁荣热闹、但老城区却破败不堪。

为了缓解这种不平衡的局面,很多城市曾开展大规模的拆迁政策,把更多的老城区房子拆掉盖起高楼大厦,给城市带来了焕然一新之感。

尤其是在前几年拆迁,在国内进行的火热也成就了不少拆迁户,他们可能是普通甚至贫困家庭,但因为房子上被画上了一个拆字摇身一变成了百万甚至千万富翁。但在最近两年,国家明确表态将房产拆迁步伐放缓,一时之间拆迁逐渐成为过去式。就当大家以为拆迁彻底远离我们生活时,如今部分地区市民又接到新消息,有一些房龄超过20年的家庭又有成为拆迁户的可能了。

当年为了加速城市变革有关部门推行了棚户区改造政策,不过伴随着时间推移,国家也逐渐发现此政策和日益变化的社会环境已经出现了不匹配性。

为了能够更好更切实际的解决居民的居住问题,而且避免继续推动房价上涨,相关部门在此基础上又推出了旧改政策。

相信很多人都听过旧房改造这一政策的原理,他就是将一些老旧小区的房子进行全面修缮和改造,比如改造水电管道、线路,帮助小区完善基础设施建设、安装电梯等等。从现实角度考虑,旧改的出现确实帮助那些老旧小区的住户解决了居住问题,让他们的生活条件更好、居住更方便,但同样这也抹杀了一些人成为拆迁户的梦想。在拆迁盛行的那些年,很多人都希望自己能够成为被人羡慕的拆迁户,虽然他也常常被人诟病是暴发户,但谁能不想一夜之间身家上千上万当上包租公包租婆呢?

还有一些颇具房产投资眼光的人特意去花高价购买那些可能会被拆迁的老房子,就是等着拆迁之后让自己拿到一笔可观的补偿款或者是新房。但是伴随着国家拆迁政策步伐逐渐放缓,一些人的梦想破碎,还有那些炒房客花高价购买的老房子,现在也没有拆迁的动静这更令人发愁。

相比之下旧改的盛行更让大家相信此后房产改造都将通过旧改这一手段完成,拆迁将正式退出历史舞台,直到近年来国家政策发布的一项消息引起大众关注,在相关政策中提到,对于一些房龄超过20年以上的老房子或将重启拆迁手段。

若按照规定20年的房龄来看,他指的大多都是那些最早一批建造的楼房,依据有关部门统计,我国在2000年之前打造的老旧小区现在共有20万个,在经过20年的风吹雨打后,这些小区不仅已经外观破旧,配套设施也完全跟不上时代的变化。他们已经不再是单纯的没有电梯那么简单,有一些小区已经逐渐成为危房,对于这些房子来说,仅凭借着旧房改造,恐怕难以解决问题。

这些小区普遍存在着线路管道老化、外墙墙体脱落、消防设施不健全、卫生条件差等问题,有关部门早在此前就关注到这种情况。

比如前几年出台了一些政策,对这些老旧房子进行治理,而在新一轮治理中很多老旧房产也将面临拆除的境遇,当然这些住在老房子里的住户也都有了更好的安顿之处,比如有些获得了新房补偿,有些拿到了现金补偿。

这些政策为这些居住在老旧小区的人提供了新的居住环境,而对于这些房龄达20年以上的老房子拆迁改造问题,江苏和浙江两大省份已经开始进行试点工作,不过进行拆迁也是有前提的,比如这些房产房龄要达到20年以上,而且房子建造时使用的是预制板材料。

这是一种在当年非常流行,但其实存在较大安全隐患的建筑材料,在2000年后,这种材料就被禁止使用了,但是那些在2000年之前建造的房子中,有很多都是使用这种材料的。而符合上述两种条件的房子都将被拆除处理。

结语

对于很多人担心给这些老房子进行拆迁处理会再次推动房价上涨的问题,相关部门也有所考虑,一方面对这些老房子的拆迁审核会非常严格,而且不会出现大规模拆迁的情况能够获得补偿的人数不多,除此之外考虑到接下来相关部门还有可能推出房产税,相信很多人也不会在此时继续选择炒房这条道路了。

posted @ 22-09-22 11:21 作者:admin 点击量:
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